La DIEA informó que en el año 2025 en Uruguay se registraron 2.831 contratos de arrendamiento de tierras para uso agropecuario. En Paysandú, Artigas y Salto fue donde se arrendó mayor superficie.

Esos 2.831 contratos de arrendamientos, implicaron un aumento del 1% respecto al año anterior. Por su parte, la superficie arrendada superó las 900 mil hectáreas, 3% menos si se compara con el año calendario 2024.

El monto total de las operaciones casi ascendió a los 120 millones de dólares, con un precio promedio de USD 133 /ha/año, encontrando un aumento del 3,3% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el año 2024.

En el primer semestre (enero – junio) se celebraron 1.251 contratos que concentraron más de 385 mil hectáreas y 50 millones de dólares, promediando USD 130 /ha/año. Como se viene repitiendo desde el año 2016 el segundo semestre (julio – diciembre) obtuvo un mayor número de contratos (1.580), superficie (515 mil hectáreas) y monto (casi 70 millones de dólares), con un precio promedio de USD 136 /ha/año superando en 5% el valor alcanzado en el primer semestre del pasado año.

POR DESTINO

Los rubros que demandan más área aumentaron su precio promedio 5% y 3% respectivamente para los contratos Ganaderos y Agrícola Ganaderos. Se encuentra el mismo comportamiento para las rentas forestales, que aumentaron 10% interanual, aunque por una superficie menor (aproximadamente 25 mil hectáreas).

Las rentas destinadas a Agricultura de secano y lechería se mantuvieron y las Arrocera bajaron 12% su valor.

Los precios medios de las rentas para Ganadería, Agrícola-Ganadero y Agricultura de secano fueron de USD 85, USD 161 y USD 275 /ha/año respectivamente.

Estos rubros acumularon casi 825 mil hectáreas (92% del área) por un monto de USD 107 millones, representando el 89% del monto total transado en el periodo.

POR DEPARTAMENTO

Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Paysandú, Artigas y Salto; sumando un área de casi 305 mil hectáreas (34% del arrendamiento del año) constituyendo el 25% del monto total. Soriano, Colonia y San José fueron los departamentos con los registros de mayor precio medio de renta (USD 257, USD 243 y USD 237 por hectárea en su orden). En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores correspondieron al departamento de Artigas con un promedio de USD 83/ha/año seguido por Salto que arrojó un precio promedio de USD 85/ha/año.

Con el propósito de mejorar la información desagregada a nivel departamental, se confeccionó un análisis de valores medios de renta para los principales rubros agropecuarios.

POR PRECIO UNITARIO

Los precios de los arrendamientos presentan una amplia variación, sin perjuicio de ello el mayor número de operaciones y de superficie arrendada se observó en el tramo entre USD 50 y USD 100 /ha/año (asociado al destino ganadero) que acumuló algo más de 322 mil hectáreas, lo que equivale al 36% del total arrendado en el 2025.

En el extremo superior de la escala con operaciones por más de USD 300 por hectárea,

Se encuentra por tercer año consecutivo una disminución en el número de contratos de 295 a 279 asociado a una baja del 4% en la superficie operada (de 49.042 a 47.114 hectáreas).

POR PLAZOS (AÑOS)

El mayor número de operaciones (738) y superficie comercializada (280 mil hectáreas) se vinculó con los contratos a cuatro y cinco años. Analizando la comparación interanual se desprende que bajó la superficie comercializada para todos los plazos contractuales, menos para los contratos entre cuatro y cinco años pasando de casi 248 mil a 280 mil hectáreas en el año 2025.

Las rentas acordadas a 3 años aumentaron 10% su precio interanual promediando USD 141/ha/año.