El Instituto Nacional de Estadística (INE) informó que, de acuerdo al último censo del año 2023, un total de 1.659.048 viviendas registradas, el 19,5% de ellas se encuentran desocupadas. En todo el país hay 322.975 viviendas sin habitar, debido a diversos factores. Los cinco departamentos que tienen el mayor stock habitacional sin ocupar son Maldonado, Canelones, Montevideo, Rocha y Colonia. 

La situación habitacional en Salto

En Salto, hay 7.327 viviendas desocupadas, un 20,5%  de ese total esta disponible para comprar o alquilar, mientras que en construcción y/o reparación suman un promedio del  11,1%. En estos porcentajes, si tenemos en cuenta que el censo se realizó hace dos años atrás, no se tienen en cuenta las ultimas torres de apartamentos culminadas o actualmente en construcción, desconociéndose en forma oficial, cuantas suman las unidades ocupadas y cuantas se mantienen desocupadas, amén de cuantas están en proceso de construcción, desde que en el año 2023, se realizó el censo, en cuyos resultados, se basa este informe.

Los departamentos con más viviendas desocupadas: Maldonado

Tiene 69.110 viviendas desocupadas (el 45,2% de su stock de viviendas). Según el INE, el 72,5% de esas viviendas se utiliza para el uso temporal, y el el 11,9% estaban, al momento del censo, disponibles para alquilar o vender, mientras que el 4,3% se encontraban en construcción o reparación.

Canelones

Tiene 56.625 viviendas desocupadas, (el 20,3% de su stock de viviendas). De ese total, el 46,9% se utilizan de forma temporal, el 15% están disponibles para alquilar o vender, y el 9,3% estaban en proceso de construcción o reparación. De acuerdo a la evaluación del INE, el departamento combina usos de turismo y de mercado inmobiliario.

Montevideo

Cuenta con 55.630 viviendas desocupadas, (el 9,3% de su stock de viviendas), pero solo el 13,6% de estas viviendas se destinan al uso temporal. El 34% estaban disponibles para alquilar o vender, destacándose de esa forma, la actividad del mercado inmobiliario en la capital, debiéndose tener en cuenta que un 7,4% fueron registradas en construcción o reparación, lo que indica, según el INE, un nivel considerable de desarrollo habitacional.

Rocha

Registró 24.098 viviendas desocupadas. Esta cifra constituye el 43,2% de su stock de viviendas. De ese total, el 57,4% se destina al uso temporal, dado el perfil turístico del departamento. Un 19,1%, en tanto, al momento del censo, se encontraba a la venta o en alquiler, y un 4,9% en construcción o reparación.

Colonia

Con 17.019 viviendas desocupadas, (el 24,0% de su stock de viviendas), muestra que el 40,7% están destinadas al uso temporal, el 22,7% para alquiler o venta y el 7,6% se encontraban en construcción o reparación.

Realidades y particularidades de cada región

El INE señala que el peso de las viviendas desocupadas y su destino marcan las diferencias entre las realidades de cada región, pasando del marcado perfil turístico de Maldonado y Rocha hasta la intensa actividad del mercado inmobiliario de la capital. El organismo apunta que esta información permite entender con mayor precisión el destino habitacional de las viviendas desocupadas en el país y sirve como una herramienta fundamental para el diseño de políticas públicas.