Un estudio publicado por el Centro de Investigación en Finanzas de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella de Argentina reveló que Montevideo es actualmente la ciudad más cara de América Latina en cuanto al valor del metro cuadrado de los apartamentos. El precio promedio del metro cuadrado en la capital de nuestro país, es  se de 3.330 dólares, superando a otras capitales como Ciudad de México, Monterrey, Buenos Aires y Guadalajara, que completan el top 5 del ranking.

El informe también indicó que entre septiembre de 2024 y marzo de 2025 el valor del metro cuadrado en Montevideo descendió un 3,6%, una baja moderada que, sin embargo, no alcanzó para modificar la posición de la ciudad en la clasificación regional. Este panorama refleja las dificultades que enfrentan muchos uruguayos para acceder a una vivienda propia. Las principales barreras están asociadas tanto al alto precio del metro cuadrado como a las condiciones para acceder a mecanismos de financiación. A esta realidad se suma una tendencia reciente en el mercado inmobiliario: el desarrollo de apartamentos de dimensiones cada vez más reducidas, lo que también ha generado preocupación en sectores vinculados al urbanismo y la calidad de vida en la ciudad.